现在新闻媒体和舆论界对房地产企业的生存能力大都不甚了解，认为在货币信贷紧缩和商品房交易萎缩的情况下，房地产企业面临着空前的资金链断裂的危机，一大批房地产企业可能倒闭和被兼并。
其实，一个房地产开发企业小的就是二三十人，大的也不过就是七八十人，却推动着几千万、几个亿甚至更多的产业资本，并不存在着开不出工资、养不起人的窘境。制造业企业却不同，每天都要消耗着大量的生产资源，都要支付人员工资，都要紧紧的忙活着产品销售的资金回笼。
现在的情况是房地产开发企业和中国的制造业企业共同面临着同样的宏观经济调控政策。在货币信贷紧缩的条件下，制造业企业比房地产开发企业的日子更难过。因此，才有了最近温家宝总理到上海和江苏、王歧山副总理到山东、陈德铭部长到浙江的新闻。他们重点关心制造业企业的困难和各地经济防滑坡的举措。
任志强先生曾经说过，房地产企业和银行相比，要死也是银行先死。我的看法是在同样的宏观经济调控背景下，制造业企业（特别是民营中小制造业企业）比房地产企业面临的困难更多；房地产企业的生存能力更强；如果发生行业性的企业倒闭，也一定是制造业企业先死。
房地产企业在资本市场上圈不到钱，因调控政策贷不到钱，由于销售萎缩回笼不了资金，缩小投资规模，减少投资项目，延缓开发节奏，就完全能够解决问题了。更何况房地产开发企业所有的工作都是可以外包的，譬如规划、建筑设计、动拆迁、建设施工、施工监理、代理销售和物业管理等，都可以通过外包的方式分解减缓资金压力。上海房地产开发企业大约有4000家左右，但真正有土地、有项目、正在从事开发的也就是1000家上下。大多数企业螫伏在那，等待时机，寻找机遇。当然也有多年不开发被政府主管部门最后清理掉的。房地产开发企业就是一个人均推动资本量最大的资本密集型企业，就是一个像心肺功能那样收放自如、适应性很强的企业。由于商品房产品生产周期长，远高于工业品和农产品，因此它又是一个风险性很大、利润很高的企业。房地产开发企业不是经营投资失误或主观意愿退出，一般的政府调控政策是很难把它压跨的。
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